47歲想貸款30年買房 網友曝實話:銀行會顧慮可能不會過

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一名47歲網友想貸款30年買房,多數人認爲他的年紀可能無法讓銀行給30年房貸。本報資料照

買房大不易,許多人在高房價時代,會先選擇租屋來存錢,等到手上的存款夠多時,再來買房子。日前一名47歲的網友表示,他看中了一間位於6樓的新成屋,可是房貸要背30年,讓他十分卻步。

一名網友在臉書社團「買房知識家」表示,他今年47歲,存款有140萬,日前想要有自己的空間,因爲覺得租屋得看房東的臉色,讓他覺得很痛苦,因此在看屋過程中,看上了一間實際坪數17坪的華廈新成屋,位於6樓,總價520萬。代銷告訴他:「頭期款約90萬,貸款30年,每月約還款17000」,不過他仍十分擔心,指出「我沒有買過房子,又有很多顧慮,也不喜歡中古屋,各位前輩可以給我建議嗎?」

對此,許多人認爲47歲要貸款30年,銀行可能有所顧慮,指出「我擔心銀行那邊你的貸款不會過,銀行會考慮你會再工作幾年」、「如果是預售屋,建商整批送銀行核貸,再加上你的條件不錯的話,是有機會貸款30年,建議先去銀行或上面提到的農會先了解看看」、「你的年紀可能沒有辦法貸30年,代銷只想要業績,但到時你貸不出來或只能貸20或25年,每月負擔變大代銷也不用負責,你卻面臨違約金,你最好先研究清楚再決定」。

還有人列出4點建議他「第1,貸款細節很多,可以找不同銀行做個人評估;第2,如果喜歡就買,但如果沒車位就再考量看看,目前沒車位的房子脫手會比較麻煩;第3,租不如買,尤其是建商第一手的成屋或是預售可買,但也要評估自己的承受能力;第4,最下策,如果真的無法承擔了,用租或賣的方式解決資金問題」。

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